Calculando a liquidação anteciapada
O Felipe Surjus mandou esta dúvida:
Bom dia.
Quero aprender a fazer o cálculo para liquidação antecipada e tenho uma duvida.
é correto eu utilizar o valor total das parcelas a vencer como FV e utilizar uma taxa de juros negativa para conseguir PV
Muito interessante a sua pergunta, porque ajuda a compreender um pouco o fluxo de pagamentos. O FV é o valor futuro (em inglês). No caso de um financiamento em que não haja nenhuma parcela a pagar no final, o FV é zero. Creio que este é o seu caso.
Para a questão das parcelas, elas devem ser colocadas no campo PMT. Você pode colocar com valor negativo ou positivo para este caso, desde que observe o valor que resulta em PV.
Muito bem, vamos agora ao PV, que é o valor presente. Ele será o resultado procurado, como você destacou.
Os juros devem ser positivos. Para saber exatamente quanto deveria se a taxa de desconto fosse a mesma da hora da aplicação, você precisa colocar a taxa do empréstimo, convertida para a mesma periodicidade das prestações, no campo “i”, de juros.
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Categoria(s): Crédito, Custos financeiros, Liquidação Antecipada
Gostaria de saber o que é mais vantajoso, no caso de um financiamento imobiliário,SAC: AMORTIZAR O SALDO DEVEDOR OU DIMINUIR AS PARCELAS DO FINANCIAMENTO (E DESTE MODO ECONOMISO MAIS PARA ENTÃO AMORTIZAR O SALDO). GRATO
Olá, Ian,
Eu prefiro sempre a amortização do saldo, se eu não tiver uma forma de ganhar mais juros do que o custo do financiamento, isto é, na maioria das vezes.
Mantenha a prestação e reduza o saldo.
Abraço do Beto