É só o subprime?
O Orlando pergunta:
Beto, boa tarde! Ainda sobre a crise das hipotecas no mercado americano, tenho uma curiosidade e não consigo respostas. A crise (problema) é somente com as hipotecas do tipo subprime ou também atinge as hipotecas de baixo risco, ou seja as hipotecas tradicionais e anteriores a ganância do subprime?
Um abraço e muito obrigado desde já!
Olá, Orlando,
A situação é a seguinte: o subprime foi o estopim. A crise se abate em todo o mercado imobiliário.
O que acontece é que, com um mercado muito aquecido, com venda de casas para a turma toda, o preço dos imóveis (ou de qualquer outro bem) sai do mundo do razoável e vai para o do especulativo.
Dessa forma, o cidadão para comprar uma casa, mesmo que tenha um bom conceito de crédito, se vê adquirindo algo por muito mais do que ela vale.
Ele vai, portanto, ao mercado de crédito (banco), pede um empréstimo do tamanho do valor do bem inflado, e se compromete com uma determinada taxa de juros. Se continuar tudo indo para cima indefinidamente, ótimo. Caso contrário, a coisa fica difícil.
O preço dos imóveis começa a cair, os banco, com dificuldades para receber o dinheiro, começam a receber as casas, que já não valem tanto quanto eles imaginavam valer no momento da concessão do empréstimo. Se você juntar a isso um aumento das taxas de juros (porque os bancos não têm mais dinheiro para emprestar), com o aumento da inflação, o cara que tomou o empréstimo e que dispunha de um bom conceito de crédito passa a ter um grande problema nas mãos.
Bom, este é um resuminho da situação.
