Comentários sobre: Como negociar o financiamento imobiliário http://www.betoveiga.com/log/index.php/2009/10/como-negociar-o-financiamento-imobiliario/ Finanças pessoais, educação financeira, economia simplificada, investimentos, crédito e tudo mais para ajudar você a cuidar melhor do seu dinheiro Tue, 22 May 2012 18:03:05 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.0.5 Por: Beto Veiga http://www.betoveiga.com/log/index.php/2009/10/como-negociar-o-financiamento-imobiliario/comment-page-1/#comment-97598 Beto Veiga Tue, 15 May 2012 12:41:43 +0000 http://www.betoveiga.com/log/?p=849#comment-97598 Olá, Emerson, Eu repito as palavras que direcionei ao Welllington. Voc~e tem que ponderar a parte financeira e a parte emocional. Você acredita que haverá valorização do imóvel, e eu não posso fazer especulaçõe sobre isso. Abraço do Beto Olá, Emerson,
Eu repito as palavras que direcionei ao Welllington.
Voc~e tem que ponderar a parte financeira e a parte emocional.
Você acredita que haverá valorização do imóvel, e eu não posso fazer especulaçõe sobre isso.
Abraço do Beto

]]> Por: Beto Veiga http://www.betoveiga.com/log/index.php/2009/10/como-negociar-o-financiamento-imobiliario/comment-page-1/#comment-97597 Beto Veiga Tue, 15 May 2012 12:40:02 +0000 http://www.betoveiga.com/log/?p=849#comment-97597 Olá, Wellington, Esta resposta está na própria postagem. Você tem que comparar o quanto de juros está pagando pelo financiamento, e comparar com o que ganhará com o aluguel (líquido de impostos). As linhas gerais do modo de pensar estão aí na postagem. Existem outros pontos a considerar, mas estes são bastante subjetivos. Abraço do Beto Olá, Wellington,
Esta resposta está na própria postagem. Você tem que comparar o quanto de juros está pagando pelo financiamento, e comparar com o que ganhará com o aluguel (líquido de impostos).
As linhas gerais do modo de pensar estão aí na postagem.
Existem outros pontos a considerar, mas estes são bastante subjetivos.
Abraço do Beto

]]> Por: Beto Veiga http://www.betoveiga.com/log/index.php/2009/10/como-negociar-o-financiamento-imobiliario/comment-page-1/#comment-97596 Beto Veiga Tue, 15 May 2012 12:37:59 +0000 http://www.betoveiga.com/log/?p=849#comment-97596 Olá, Artur, A quitação antecipada é pelo valor do saldo devedor. O saldo devedor, no caso desta modalidade de financiamento, se recente, é sempre líquido de juros. às vezes, ocorre de faltar a correção da TR no saldo que aparece no boleto. Infelizmente, não há uma outra taxa a ser tirada do SD. Ademais, para o banco não é vantagem que você quite a operação, porque senão como é que eles vão gahar juros? De qualquer forma, você pode "chorar" o desconto, embora não creio que saia alguma coisa dali. Abraço do Beto Olá, Artur,
A quitação antecipada é pelo valor do saldo devedor. O saldo devedor, no caso desta modalidade de financiamento, se recente, é sempre líquido de juros. às vezes, ocorre de faltar a correção da TR no saldo que aparece no boleto.
Infelizmente, não há uma outra taxa a ser tirada do SD.
Ademais, para o banco não é vantagem que você quite a operação, porque senão como é que eles vão gahar juros?
De qualquer forma, você pode “chorar” o desconto, embora não creio que saia alguma coisa dali.
Abraço do Beto

]]> Por: Emerson Krugler http://www.betoveiga.com/log/index.php/2009/10/como-negociar-o-financiamento-imobiliario/comment-page-1/#comment-97505 Emerson Krugler Thu, 10 May 2012 04:21:23 +0000 http://www.betoveiga.com/log/?p=849#comment-97505 Olá Beto, Estou na mesma situação do Wellington. Poderia nos ajudar? Lembrando que mantendo o nosso imóvel, também temos a valorização do mesmo. E financiando, podemos usar o FGTS para amortizar a dívida. Grato, Emerson Olá Beto,

Estou na mesma situação do Wellington.
Poderia nos ajudar?

Lembrando que mantendo o nosso imóvel, também temos a valorização do mesmo. E financiando, podemos usar o FGTS para amortizar a dívida.

Grato, Emerson

]]> Por: Wellington http://www.betoveiga.com/log/index.php/2009/10/como-negociar-o-financiamento-imobiliario/comment-page-1/#comment-95582 Wellington Sat, 14 Jan 2012 22:51:28 +0000 http://www.betoveiga.com/log/?p=849#comment-95582 Olá, Antes de tudo, parabéns por este blog. Peço uma dica sua: Eu minha esposa estamos prestes a receber um apartamento novo (na planta). O saldo devedor é de 180 mil. Temos uma casa que vale mais ou menos esse valor. Pergunta: o que compensa mais: FINANCIAR O SALDO DEVEDOR POR ALGUM BANCO ou VENDER A CASA E QUITAR O SALDO DEVEDOR? Estamos em dúvida se compensa alugar a casa (hoje uns R$ 650,00 mês) ou quitar o saldo devedor do apartamento e ficar sem dívidas. Wellington Olá,

Antes de tudo, parabéns por este blog. Peço uma dica sua:

Eu minha esposa estamos prestes a receber um apartamento novo (na planta). O saldo devedor é de 180 mil. Temos uma casa que vale mais ou menos esse valor. Pergunta: o que compensa mais: FINANCIAR O SALDO DEVEDOR POR ALGUM BANCO ou VENDER A CASA E QUITAR O SALDO DEVEDOR? Estamos em dúvida se compensa alugar a casa (hoje uns R$ 650,00 mês) ou quitar o saldo devedor do apartamento e ficar sem dívidas.

Wellington

]]> Por: Artur Marques http://www.betoveiga.com/log/index.php/2009/10/como-negociar-o-financiamento-imobiliario/comment-page-1/#comment-91549 Artur Marques Fri, 06 May 2011 16:48:19 +0000 http://www.betoveiga.com/log/?p=849#comment-91549 Meu filho fez um financiamento imobiliário no HSBC para pagar em 30 anos.Ja pagou um ano e dois meses.O seu saldo devedor atual escrito no boleto é de 64249,00 (aproximadamente).Como tem condições de quitar totalmete,entrou em contato com o banco para efetuar o pagamento e recebeu a informação que teria de pagar 65000,00 ;seu saldo devedor ,segundo o banco.Isto está certo? Em caso de quitação total não se tem abatimentos, principalmente dos juros ? Como fazer para conseguir uma melhor negociação? Meu filho fez um financiamento imobiliário no HSBC para pagar em 30 anos.Ja pagou um ano e dois meses.O seu saldo devedor atual escrito no boleto é de 64249,00 (aproximadamente).Como tem condições de quitar totalmete,entrou em contato com o banco para efetuar o pagamento e recebeu a informação que teria de pagar 65000,00 ;seu saldo devedor ,segundo o banco.Isto está certo? Em caso de quitação total não se tem abatimentos, principalmente dos juros ? Como fazer para conseguir uma melhor negociação?

]]> Por: Beto Veiga http://www.betoveiga.com/log/index.php/2009/10/como-negociar-o-financiamento-imobiliario/comment-page-1/#comment-91477 Beto Veiga Sat, 23 Apr 2011 22:17:16 +0000 http://www.betoveiga.com/log/?p=849#comment-91477 Olá, Walter, Se você está procurando financiamento, não interessa a origem do banco. O problema é ver a taxa de juros cobrada. Abraço do Beto Olá, Walter,
Se você está procurando financiamento, não interessa a origem do banco. O problema é ver a taxa de juros cobrada.
Abraço do Beto

]]> Por: walter sousa http://www.betoveiga.com/log/index.php/2009/10/como-negociar-o-financiamento-imobiliario/comment-page-1/#comment-91391 walter sousa Wed, 13 Apr 2011 13:30:22 +0000 http://www.betoveiga.com/log/?p=849#comment-91391 Comparando banco privado e estatal,quais os riscos de financiar um imóvel por um banco privado numa possivel crise economica ou do banco que finaciou? Desde já agradeço, Walter Sousa Comparando banco privado e estatal,quais os riscos de financiar um imóvel por um banco privado numa possivel crise economica ou do banco que finaciou?
Desde já agradeço,
Walter Sousa

]]> Por: Beto Veiga http://www.betoveiga.com/log/index.php/2009/10/como-negociar-o-financiamento-imobiliario/comment-page-1/#comment-42192 Beto Veiga Sun, 30 May 2010 20:58:30 +0000 http://www.betoveiga.com/log/?p=849#comment-42192 Olá, Marcio, Procure um outro banco e conte a sua história. Depois com as informações qye este novo banco lhe passar, procure a Caixa e veja o que eles dizem. Abraço do Beto Olá, Marcio,
Procure um outro banco e conte a sua história. Depois com as informações qye este novo banco lhe passar, procure a Caixa e veja o que eles dizem.
Abraço do Beto

]]> Por: marcio http://www.betoveiga.com/log/index.php/2009/10/como-negociar-o-financiamento-imobiliario/comment-page-1/#comment-42185 marcio Sat, 29 May 2010 13:43:00 +0000 http://www.betoveiga.com/log/?p=849#comment-42185 gostaria desaber se ten como renegociar um finanacimento fis um com a caixa em 2008 e as taxas eram de 5,500 nominal e 5,6409 efetiva e agora sao de 4,5 nominal e 4,60 efetiva tenho como renegociar iso o utenho que continnuar pagando eses juros ate o fin do contratto? desde ja agradeco abrigado gostaria desaber se ten como renegociar um finanacimento fis um com a caixa em 2008 e as taxas eram de 5,500 nominal e 5,6409 efetiva e agora sao de 4,5 nominal e 4,60 efetiva tenho como renegociar iso o utenho que continnuar pagando eses juros ate o fin do contratto? desde ja agradeco abrigado

]]>