Comentários sobre: Um detalhe sobre fundos imobiliários http://www.betoveiga.com/log/index.php/2010/03/um-detalhe-sobre-fundos-imobiliarios/ Finanças pessoais, educação financeira, economia simplificada, investimentos, crédito e tudo mais para ajudar você a cuidar melhor do seu dinheiro Tue, 22 May 2012 18:03:05 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.0.5 Por: Beto Veiga http://www.betoveiga.com/log/index.php/2010/03/um-detalhe-sobre-fundos-imobiliarios/comment-page-1/#comment-95420 Beto Veiga Sun, 08 Jan 2012 21:36:07 +0000 http://www.betoveiga.com/log/?p=1520#comment-95420 Olá, Thiago, Minha opinião é de que, em vez de procurar um livro sobre fundos imobiliários, deveria procurar um sobre imóveis, porque é deles que você precisa entender para investir nesses fundos. Abraço do Beto Olá, Thiago,
Minha opinião é de que, em vez de procurar um livro sobre fundos imobiliários, deveria procurar um sobre imóveis, porque é deles que você precisa entender para investir nesses fundos.
Abraço do Beto

]]> Por: Thiago Henrique Silveira Moraes http://www.betoveiga.com/log/index.php/2010/03/um-detalhe-sobre-fundos-imobiliarios/comment-page-1/#comment-95417 Thiago Henrique Silveira Moraes Sun, 08 Jan 2012 14:03:44 +0000 http://www.betoveiga.com/log/?p=1520#comment-95417 Olá Beto Veiga, Estou me especializando em fundos de investimento imobiliário, porém estou com muita dificuldade em achar bons livros sobre o assunto em questão. Achei alguns em Portugal, você recomenda algum em especial? Olá Beto Veiga,

Estou me especializando em fundos de investimento imobiliário, porém estou com muita dificuldade em achar bons livros sobre o assunto em questão. Achei alguns em Portugal, você recomenda algum em especial?

]]> Por: JOAO ANTONIO DIAS http://www.betoveiga.com/log/index.php/2010/03/um-detalhe-sobre-fundos-imobiliarios/comment-page-1/#comment-42322 JOAO ANTONIO DIAS Wed, 09 Jun 2010 22:53:12 +0000 http://www.betoveiga.com/log/?p=1520#comment-42322 ola meu amigo,estive lendo alguns artigos publicados pelo senhor e me senti na liberdade de tirar uma duvida ou caso possa me orientar pois realmente estou no sufoco. tenho uma casa financiada pela cef c/ prazo de 20 anos a pagar , o que acontece e que paguei durante durante 3 ANOS seguidos e veio a acontecer que minha esposa parou de trabalhar ai veio a dificuldade financeiro entrei na justiça para baixar o valor da prestaçao que era de 345,00 e minha advogada acabou nao acompanhando o processo e eu perdi fiquei sem pagar 4 anos , conseguimos renegociar e para isto tive que arcar hoje com uma prestacao de 530,00 mas tambem estaficando dificil,gostaria de saber se posso entrar novamente ou pedir revisao de contrato pois a EMGEA nao me deu outra alternativa ou pago como eles querem ou perdia o imovel ,se tiver alguem que possa me indicar em bhte fico muito grato ,agradeço pela atençao. ola meu amigo,estive lendo alguns artigos publicados pelo senhor e me senti na liberdade de tirar uma duvida ou caso possa me orientar pois realmente estou no sufoco.
tenho uma casa financiada pela cef c/ prazo de 20 anos a pagar , o que acontece e que paguei durante durante 3 ANOS seguidos e veio a acontecer que minha esposa parou de trabalhar ai veio a dificuldade financeiro entrei na justiça para baixar o valor da prestaçao que era de 345,00 e minha advogada acabou nao acompanhando o processo e eu perdi fiquei sem pagar 4 anos , conseguimos renegociar e para isto tive que arcar hoje com uma prestacao de 530,00 mas tambem estaficando dificil,gostaria de saber se posso entrar novamente ou pedir revisao de contrato pois a EMGEA nao me deu outra alternativa ou pago como eles querem ou perdia o imovel ,se tiver alguem que possa me indicar em bhte fico muito grato ,agradeço pela atençao.

]]> Por: Beto Veiga http://www.betoveiga.com/log/index.php/2010/03/um-detalhe-sobre-fundos-imobiliarios/comment-page-1/#comment-41539 Beto Veiga Fri, 02 Apr 2010 23:46:32 +0000 http://www.betoveiga.com/log/?p=1520#comment-41539 Olá, Davi, Em torno de uns 0,6%. Tem que visitar as páginas dos fundos para ver o quanto estão pagando mensalmente e comparar com o preço da cota. Abraço do Beto Olá, Davi,
Em torno de uns 0,6%. Tem que visitar as páginas dos fundos para ver o quanto estão pagando mensalmente e comparar com o preço da cota.
Abraço do Beto

]]> Por: davi http://www.betoveiga.com/log/index.php/2010/03/um-detalhe-sobre-fundos-imobiliarios/comment-page-1/#comment-41538 davi Fri, 02 Apr 2010 20:41:56 +0000 http://www.betoveiga.com/log/?p=1520#comment-41538 60.000 nesses fundos (nos principais) renderiam quanto (liquido) mensalmente? 60.000 nesses fundos (nos principais) renderiam quanto (liquido) mensalmente?

]]> Por: Lincoln http://www.betoveiga.com/log/index.php/2010/03/um-detalhe-sobre-fundos-imobiliarios/comment-page-1/#comment-41503 Lincoln Sun, 28 Mar 2010 13:47:58 +0000 http://www.betoveiga.com/log/?p=1520#comment-41503 Olá Beto. Estou com uma dúvida. Todo mês tenho cerca de R$ 2.000,00 livre para investir. Tenho a intenção de todo mês colocar R$ 2.000,00 em alguma aplicação até chegar no valor de R$ 200.000,00 e ai adquirir um imóvel. Dúvida: Por ser a longo prazo, qual seria o investimento ideal? Poupança ? CDB? Outro? Penso na poupança, pois rende pouco, mas nao tem taxa de administração. Com relação ao CDB, nunca fiz e nao sei como funciona. Gostaria de ser possivel responder por e-mail. Obrigado. Olá Beto.

Estou com uma dúvida.

Todo mês tenho cerca de R$ 2.000,00 livre para investir. Tenho a intenção de todo mês colocar R$ 2.000,00 em alguma aplicação até chegar no valor de R$ 200.000,00 e ai adquirir um imóvel.

Dúvida: Por ser a longo prazo, qual seria o investimento ideal? Poupança ? CDB? Outro?

Penso na poupança, pois rende pouco, mas nao tem taxa de administração. Com relação ao CDB, nunca fiz e nao sei como funciona. Gostaria de ser possivel responder por e-mail.

Obrigado.

]]> Por: Beto Veiga http://www.betoveiga.com/log/index.php/2010/03/um-detalhe-sobre-fundos-imobiliarios/comment-page-1/#comment-41501 Beto Veiga Sun, 28 Mar 2010 01:16:16 +0000 http://www.betoveiga.com/log/?p=1520#comment-41501 Olá, Davi, O impacto no capital, não. O único consolo é o aluguel, se houver. Por outro lado, havendo queda no valor dos imóveis e os contratos de aluguel estiverem perto do fim, muito provavelmente a renegociação deste aluguel será em condições menos favoráveis. Em resumo, não dá para entrar sem uma boa análise. Abraço do Beto Olá, Davi,
O impacto no capital, não.
O único consolo é o aluguel, se houver. Por outro lado, havendo queda no valor dos imóveis e os contratos de aluguel estiverem perto do fim, muito provavelmente a renegociação deste aluguel será em condições menos favoráveis.
Em resumo, não dá para entrar sem uma boa análise.
Abraço do Beto

]]> Por: davi http://www.betoveiga.com/log/index.php/2010/03/um-detalhe-sobre-fundos-imobiliarios/comment-page-1/#comment-41500 davi Sun, 28 Mar 2010 01:04:41 +0000 http://www.betoveiga.com/log/?p=1520#comment-41500 olá Beto, como está? Se o ramo imob. está superaquecido quando ele volta ao "normal" quem comprou as cotas no ápice perderá como perderia na bolsa ou neste ramo há alguma coisa de minimize o impacto? olá Beto, como está?

Se o ramo imob. está superaquecido quando ele volta ao “normal” quem comprou as cotas no ápice perderá como perderia na bolsa ou neste ramo há alguma coisa de minimize o impacto?

]]> Por: Beto Veiga http://www.betoveiga.com/log/index.php/2010/03/um-detalhe-sobre-fundos-imobiliarios/comment-page-1/#comment-41495 Beto Veiga Fri, 26 Mar 2010 14:59:29 +0000 http://www.betoveiga.com/log/?p=1520#comment-41495 Olá, Vinícius, Há um risco de bolhas com relação ao valor da cota. Sim, é possível perder dinheiro com a aquisição de imóveis que estejam sendo avaliados por algo acima do que a razão indicaria como adequado. Este julgamento deve ser feito antes de entrar no negócio. Por outro lado, se o fluxo de rendimentos vem dos aluguéis, a bolha não afetará, a menos que o contrato de aluguel seja rompido. Por isso, na análise desse tipo de investimento, deve ser consultado o ramo de atuação da empresa que aluga o imóvel, por exemplo. Se o fundo visar a construção e venda, aí podem surgir vários outros aspectos a considerar. Não diria que o fundo imobiliário seja um investimento trivial. Abraço do Beto Olá, Vinícius,
Há um risco de bolhas com relação ao valor da cota. Sim, é possível perder dinheiro com a aquisição de imóveis que estejam sendo avaliados por algo acima do que a razão indicaria como adequado.
Este julgamento deve ser feito antes de entrar no negócio. Por outro lado, se o fluxo de rendimentos vem dos aluguéis, a bolha não afetará, a menos que o contrato de aluguel seja rompido. Por isso, na análise desse tipo de investimento, deve ser consultado o ramo de atuação da empresa que aluga o imóvel, por exemplo.
Se o fundo visar a construção e venda, aí podem surgir vários outros aspectos a considerar.
Não diria que o fundo imobiliário seja um investimento trivial.
Abraço do Beto

]]> Por: Vinícius Novais http://www.betoveiga.com/log/index.php/2010/03/um-detalhe-sobre-fundos-imobiliarios/comment-page-1/#comment-41494 Vinícius Novais Thu, 25 Mar 2010 18:01:41 +0000 http://www.betoveiga.com/log/?p=1520#comment-41494 Beto, o risco de bolhas neste tipo de investimento não é grande??? Beto, o risco de bolhas neste tipo de investimento não é grande???

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