Os imóveis e o tempo

Não sou especialista em imóveis, muito antes pelo contrário, mas é interessante a valorização sem precedentes que ocorre no mercado brasileiro. Na realidade, o efeito econômico pode ser explicado em parte pelo aumento do crédito, pela maior oferta de capital e pela baixa dos juros, que deslocam as aplicações em renda fixa para outras modalidades de investimentos.

Não se animem, porque não vou fazer previsões (não sou vidente, como já cansei de falar) e nem indicações de investimentos. Vou apenas comentar uma coisa que me ocorreu.

Muitas vezes vemos um imóvel novinho em folha e pensamos: “que maravilha, isso só vai subir de preço.” Absorto neste pensamento, surgiu a ideia sempre do contra: “será que é assim mesmo?” E a resposta é: “não, não é assim mesmo”.

Lembram do filme Sociedade dos Poetas Mortos (o qual sugiro aos novatos que não viram que assistam)? Num certo momento, o professor sugere que os alunos subam nas mesas para verem o mundo sob outra perspectiva.

Vou fazer isso aqui e agora. Vamos subir na mesa e, em vez de analisar e sonhar com um imóvel novo, vamos para a rua e procurar as coisas velhas. Procure imóveis de 20 ou 30 anos atrás, principalmente os apartamentos. Pois é, depois que você fizer isso, pense em como estará a sua belezura daqui a 20 ou a 30 anos…

Esta análise vale também para os famosos empreendimentos em praias. Certa vez cruzei a ilha de Itaparica em direção a Salvador e percebi a modificação no padrão de imóveis do local. Velhos condomínios com residências em estilo pouco convidativo ornavam a beira-mar do local. Aliás, será que esta praia ainda é “da moda”, como foi no passado? Será que as outras praias que hoje se destacam estarão assim também no futuro?

Como falei, não é meu papel fazer previsões, mas levantar as hipóteses para que quem quiser as faça.