Blog do Beto - Educação e Comentários sobre o Sistema Financeiro e Finanças Pessoais

Dúvidas

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28 Comentários »

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Gostaria que me ajudasse e me explicasse o que é LIS? O banco Itaú ofereceu para empresa um
limite, com essa sigla.

Fico no aguardo.

Obrigada.

Att,

Gabrielle

Comentário por Gabrielle — 4 de junho de 2008 #
Olá, Gabrielle,
Sua dúvida está respondida nessa postagem:
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Abraços

Comentário por Beto Veiga — 5 de junho de 2008 #
apesar de todos consultores financeiros desaconselharem o investimento em imóvel, acredito que essa regra não se aplica a Brasília. A cidade foi invadida por uma oferta enorme de novos empreendimentos residenciais, a valorização de localizações nobre tem sido igual ou superior a de bons investimentos (bolsa, títulos públicos, CDBs, qual sua opinião a respeito? essa oferta excessiva pode representar queda no preço, ou menor liquidez a curto prazo?

Comentário por sara — 5 de setembro de 2008 #
Oi Beto, tudo bem?

Quais são as empresas que têm pagado bons dividendos (nos últimos 3 anos)? Existe algum ranking ou lista?

Obrigado,

Ricardo

Comentário por Ricardo — 11 de setembro de 2008 #
Boa tarde!

Tenho duas dúvidas sobre o cálculo do CET, caso alguem posse me ajudar, agradeço muito!

1) Quando temos a mesma taxa de juros para todas parcelas e o mesmo número de parcelas, variando apenas o valor principal, a porcentagem do CET será a mesma?

Ex1: Valor financiado = 100,00 Numero de parcelas: 10, Taxa:15,5%, Valor parcela: 17,58. Resultado % CET: A

Ex2: Valor financiado = 25000,00 Numero de parcelas: 10, Taxa:15,5%, Valor parcela: 4395,30. Resultado % CET: B

SEMPRE SERÁ A = B ?

2) Em um plano sem entrada, onde a data da contratação é igual a data de cobrança da 1ª parcela, o ‘dj’ menos ‘do’ será igual a 0. Quando faço esta conta, o resultado da minha função retorna uma valor diferente da calculadora de CET do Procon (http://www.procon.sp.gov.br/webcet/webcet_2008-03-07_16-40.html). Alguém me salva dessa?

Comentário por Bruno Sergole — 15 de setembro de 2008 #
Olá, Bruno,
Sua dúvida está respondida nessa postagem:
Clique aqui
Abraço do Beto

Comentário por Beto Veiga — 16 de setembro de 2008 #
Beto,
Tomando-se por base um carro popular, Uno Mile 0 km,pergunto: o que é mais vantajoso, alugar ou financiar 100%, durante 24 meses?
Grato,
Silvio

Comentário por Silvio Totoli Junior — 16 de setembro de 2008 #
Olá, Silvio,

Será um prazer responder sua pergunta. O problema é que eu preciso de mais dados, tais como os valores do financiamento e do aluguel, bem como o valor do carro e o CET do empréstimo.

No aguardo…
Abraço do Beto

Comentário por Beto Veiga — 19 de setembro de 2008 #
Olá, Ricardo, sua resposta sobre dividendos está nesta postagem
http://www.betoveiga.com/log/index.php/2008/09/dividendos-e-a-pergunta-do-ricardo/
Abraço do Beto

Comentário por Beto Veiga — 19 de setembro de 2008 #
Olá Beto,

Gostaria de saber qual a taxa de juros que os bancos, tipo CEF, pagam p/ o investimento CDB, considerando uma aplicação de uns 10.000,00?

Comentário por Renato — 6 de outubro de 2008 #
Olá Beto,

o que acontece com um investidor que tenha por exemplo R$100.000,00 em um fundo DI caso o banco quebre?

Comentário por Ricardo — 7 de outubro de 2008 #
Beto,

Preciso comprar um imóvel e sair do aluguel!

Tenho 50mil p/ dar de entrada (ou lance). O imóvel custará em torno de 120mil… preciso financiar o restante.

Minha única opção é financiar mesmo? Andei pensando em fazer um consórcio (juros + baixos) e usar os 50mil (ou parte) p/ dar lance.

No entanto preciso o quanto antes do imóvel, não seria urgente, mas p/ ficar livre do aluguel.

Comentário por Luciana — 13 de outubro de 2008 #
Gostaria se saber se a renovação de cadastro de pessoa jurídica junto aos bancos (tais como alteração de contrato social) é obrigatória? Caso seja, qual é o normativo, ou circular, ou resolução do BACEN ou da FEBRABAN que determina essa obrigatoriedade ?

Comentário por luis filipe — 13 de outubro de 2008 #
Olá, Luis Filipe,
Não há, nem obrigatoriedede e nem proibição. No que se refere às pessoas jurídicas, os bancos podem cobrar o que entenderem. O cliente é quem opta se quer continuar ou não a trabalhar com o banco e pagar as tarifas que ele cobra.
Abraço do Beto

Comentário por Beto Veiga — 13 de outubro de 2008 #
Olá, Luciana,
Eu acho que consórcio não é uma boa opção porque depende da sua sorte para ser contemplada. Além disso, você irá pagar taxa de administração mesmo pelo lance que deu e que não financiou.
Acho que a melhor opção é procurar um financiamento da Caixa pelo sistema do FGTS. As taxas são as mais baixas para esse tipo de empréstimo.
Abraço do Beto

Comentário por Beto Veiga — 13 de outubro de 2008 #
Olá, Renato,
Sobre a taxa para um CDB de uns R$ 10.000 na Caixa, eu acho que não vão pagar muito não. Algo como uns 90-95% do DI.
Não é muito, mas se você opera com o banco, às vezes o custo de procurar outra instituição não vale a pena por conta do valor aplicado. É sempre bom fazer as contas.
Abraço do Beto

Comentário por Beto Veiga — 13 de outubro de 2008 #
Olá Beto!
Estou adquirindo um imóvel aqui em Brasília na planta. A expectativa é de que ele seja entregue no começo de 2010. Apesar dessa crise toda, aparentemente me parece que o mercado imobiliário brasileiro não sofreu grandes abalos. Com isso fiquei na dúvida de qual seria a melhor opção para se quitar o saldo devedor: antecipar ao máximo as prestações restantes e tentar liquidar o valor antes da entrega ou fazer outro tipo de investimento e financiar as chaves.
Será que é possível acreditar no mercado de imóveis?
Abraço!

Comentário por Jonathan — 15 de outubro de 2008 #
Alguém pode tirar minha dúvida:
Tenho um contrato de emprestimo de 36×279,65
financiei 5.800,00 c/taxa no mensal de 3%,anual 42,576, valor d ejuros de acerto:160,51,iof 83,95,tarifa de serviços 45,00,tirei valor liquido de 5.716,05. Vou quitar 09 parcelas antecipadamente.
Fiz o cálculo,cfe achei atendente do banco informou o procedimento. mas não bate com o valor que o banco me forneceu…
Sendo que na clausula de antecipação está: PARA FINS DE LIQ OU AMORT,considera-se saldo devedor o valor presente das prest vincendas,na data da liquidação,descontado a taxa de juros contratualmente ficxada referente ao periodo não utilizado em função de quitação antecipada.
Entendi que a taxa mensal de 3% mensal seria abatido na liquidação,estou certa?

Comentário por eda rodrigues — 20 de outubro de 2008 #
Duvida sobre o Tesouro Direto
Prezado Beto,

Invisto no Tesouro há algum tempo e estou com dificuldade de fazer o acompanhamento da rentabilidade e ter uma visão estratégica desta modalidade de investimento.

Sob a ótica de um investidor pessoa física e não de um fundo, pergunto:

1 - Acompanhamento do valor do título

Um título tem variações positivas e negativas do seu valor a partir da data de compra até o vencimento.

Com base em uma visão de investidor pessoa física que só venderia o título antes do prazo em caso de emergência, a rentabilidade dos títulos deveria ser feita usando a variação mensal ou o valor proporcional ao tempo do título?

2 - Troca de títulos

Comprei uma NTNB 150511 em 29/08/2008 com uma taxa de 8,87% ao ano. A taxa atual é de 9,82% ao ano.

Novamente, sob o ponto de um de investidor pessoa física é válido fazer a troca do título?

Atenciosamente,

José Antônio S. Manhães

Comentário por Jose Manhaes — 21 de outubro de 2008 #
Olá, Eda,
O que vai acontecer é que seu saldo devedor será calculado para a data em que você irá fazer o pagamento das 9 prestações e, nesse momento, o valor apurado vai ser abatido do total que você deve.
Pelo que você descreveu do contrato, a taxa utilizada será os 3%, sim.
Abraço do Beto

Comentário por Beto Veiga — 22 de outubro de 2008 #
Caro José,
Não fosse o mundo estar se acabando nesse momento, faria uma postagem mais elaborada, o que prometo para o futuro.
Com relação à sua pergunta número 1, você deve considerar apenas o percentual de juros que recebeu no momento da aplicação. Isso será o que você irá receber realmente.
Aproveitando para responder a pergunta 2, se você sair e voltar, só terá custos. Perceba que o valor do título caiu de um dia para o outro para poder ajustar-se à taa que o mercado está “eigindo”. Não faz o menor sentido você vender para comprar de novo, porque você já está ganhando esta nova taxa até o vencimento a partir de hoje.
É um pouco complicado explicar em poucas linhas, mas consulte esta postagem para uma discussão mais detalhada, o caso é idêntico ao seu, com a diferença que o título desta pessoa era 100% renda fia e o seu tem parte fixa e parte inflação:
http://www.betoveiga.com/log/index.php/2007/11/entendendo-mais-renda-fixa/
Abraço do Beto

Comentário por Beto Veiga — 22 de outubro de 2008 #
Boa Noite, Beto:
Tenho uma dúvida sobre a tarifa de renovação de cadastro. A empresa em que trabalho (empresa pública) abriu uma conta poupança-salário no Banco Itaú para depositar meu salário. Nesse tipo de conta eles podem cobrar a tarifa de renovação de cadatro? Porque nesse mês de novembro já veio debitado em minha conta a tal tarifa, 1ª parcela de R$ 13,00 de um total de 3 parcelas. Note que utilizo a conta apenas para receber salário. Não faço empréstimos, depósitos e nem mesmo saques. Transfiro meu salário através de cheque TB para uma outra conta que tenho no Banco do Brasil. As vezes deixo algum saldo do meu salário na conta, para economizar já que é também poupança. Mesmo assim eles podem me cobrar essa tarifa?
Obrigada pela atenção.
Att.
Elaine

Comentário por Elaine — 9 de novembro de 2008 #
Olá, Elaine,
Normalmente, o contrato celebrado entre o banco e a sua empresa estabelece que algumas tarifas não serão cobradas dos funcionários, caso eles resolvam transferir todo o saldo para outro banco.
Esta transferência, desde que realizada pelo valor total do salário, seria a única forma de demonstra ao banco que você não tem interesse na conta e, portanto, não quer pagar pelos serviços.
Contudo, pelo fato de você deixar um parte do seu dinheiro lá, de certo modo, eles poderiam cobrar alguma coisa pela utilização da conta.
Eu acho estranho é que estejam cobrando em 3 vezes, porque só podem ser cobradas duas vezes por ano. Isso já pode ser alguma “idéia” para cobrar um valor maior.
Faça uma reclamação ao departamento de pessoal da sua empresa. Aproveite para juntar alguns colegas para fazer o mesmo. Acredito que pode dar resultado.
Abraço do Beto

Comentário por Beto Veiga — 10 de novembro de 2008 #
Entrei em contato com o banco que me informou que realmente será cobrado o valor de R$ 78,00 em três parcelas de 13,00 a cada seis meses. Sinceramente não vejo a menor justificativa para a cobrança dessa tarifa, entendo que se o banco tem a iniciativa de fazer verificações periódicas em orgãos de proteção ao crédito deve assumir o custo desta operação, pois em nenhum momento solicitei a contratação deste serviço.

Agora eu pergunto: É realmente certo os bancos cobrar essas tarifas? isso realmente é obrigatório ? É tenho como reclamar sobre essa tal tarifa ?

Comentário por Gregório couto — 14 de novembro de 2008 #
Tenho um terreno onde comprei por R$70.000,00
Deste paguei R$32000,00 de entrada e o restante em 82 parcelas de R$697,00

Após 6 meses houve um reajuste de para R$718,94, em dezembro de 2006 pela IGPM-FGV e em dezembro de 2007 a prestação passou para R$763,97 acumulado anual do IGPM-FGV.

Fiz uma proposta para quitar a divida onde minha divida é de R$39724,32 e para quitar estão me dando um desconto de R$6000,00. No próximo tenho o reajuste anual pelo IGPM-FGV. Tenho o valor para quitar, mas é vantajoso?

Comentário por Adilson — 14 de novembro de 2008 #
Oi, Beto!! Boa tarde!!
Fui surpreendida com a tal da tarifa de renovação de cadastro!!! O Itau está me cobrando R$39,00 semestral mais R$8,50 da tarifa básica mensal. Porém, utilizo o Internet Banking para minhas operações (pagamentos, consultas etc). Minha dúvida é se esses serviços de internet são considerados básicos e estão inclusos na renovação de cadastro ou não.

Obrigada!

Adriana Fagundes

P.S: Cada vez está mais impraticável manter qq tipo de relacionamento com os bancos. Infelizmente, é um serviço essencial. Felizes são os poucos q conseguem receber seus salário sem ter parte dele engolido pela fome insaciável das instituições bancárias.

Comentário por Adriana Fagundes — 17 de novembro de 2008 #
Olá, Adriana,
Sim, esses serviços de Internet Banking estão disponíveis par quem optar apenas por renovar o cadastro.
Abraço do Beto

Comentário por Beto Veiga — 17 de novembro de 2008 #
Boa noite,Beto:
Eu estou com uma dúvida que está tirando o meu sono.Afinal o que é a taxa selic?Eu acreditava que sua variação era apenas ajustada pelo COPOM COM O intuito de controlar a inflação,mas percebi, que ela varia todos os dias e essa variação é a média de operações de títulos públicos de um dia.
Então pra que o COPOM se reúne pra fixar uma taxa
que varia todos os dias?
Obrigado pela paciência.

ATT.

Paulo Vitor.

Comentário por Paulo Vitor — 27 de novembro de 2008 #

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