Finanças Desvendadas por Beto Veiga » Curiosidades

A História do Banco Imobiliário

Beto Veiga — Wed, 05 Oct 2011 11:15:05 +0000

Esta postagem tem origem no livro que recomendo sempre: A Ascensão do Dinheiro, de Niall Ferguson, um historiador britânico especialista em assuntos econômicos. O que me levou a compartilhar este trecho do livro com vocês foi a explicação que costumamos ouvir sobre a nossa paixão por adquirir imóveis. Dizem que herdamos isso dos portugueses, e que os anglo-saxões teriam outras formas investimento que não essa.

Eu não vou, nesta postagem de hoje, tratar especificamente dessa discussão, mas trazer uma curiosidade sobre um jogo que tinha o nome, no Brasil, de Banco Imobiliário, e agora, com a difusão dos termos em língua inglesa, passamos a chamá-lo, como lá, de Monopoly.

Segundo o autor, este jogo foi imaginado em 1903, por Elizabeth Phillips, que era devota do economista radical Henry George. Niall afirma que o sonho de “Lizzie” era que a tributação se desse exclusivamente na forma de um imposto sobre a propriedade de terras.

Vejam vocês: a ideia do jogo era demonstrar a “iniquidade de um sistema social no qual uma pequena minoria de proprietários lucrasse com o aluguel que eles cobram dos locatários”.

Na realidade, como explica o historiador, o jogo não era exatamente igual ao Banco Imobiliário, porque era um pouco complexo para ser vendido à massa, embora tivesse o mesmo tabuleiro retangular e a casa “Vá para a prisão”. Aliás, complicar o modelo é bem típico de economista…

O jogo foi então remodelado por um engenheiro desempregado que, dentre outras coisas, fez as casinhas e os hotéis que você constrói nas propriedades que adquire e vendeu a ideia para um fabricante de brinquedos em 1934.

O jogo traz realmente todas as atividades voltadas à obtenção de renda, principalmente as monopolísticas, como é o caso da propriedade de estradas de ferro, de serviços públicos (distribuidoras de eletricidade, etc.), de terra e de imóveis (obviamente). Ademais, o capital também surge nas operações de crédito realizadas pelo banco com a cobrança de juros.

Niall Ferguson conta até mesmo que o jogo serviu, além da difusão do lado virtuoso do modelo que pretendia combater, de uma forma para auxiliar os britânicos a escaparem das prisões nazistas da Segunda Guerra, vez que era distribuído pela Cruz Vermelha para os prisioneiros. Dentro das embalagens seguiam mapas e moeda real para a fuga.

Para concluir a historinha do jogo, ele comenta que, embora tenha sido jogado por muitos americanos e ingleses desempregados, a brincadeira os levava a sonhar que eram capazes de comprar a rua inteira. Niall ressalta que a conclusão do jogo, em completa contradição com o objetivo imaginado inicialmente, é que é esperto quem adquire propriedades, e “quanto mais você possui, mais você ganha”. E conclui: “No mundo de língua inglesa, tornou-se uma verdade amplamente conhecida que nada bate os tijolos e a argamassa no campo dos investimentos”.

Lembro que ele faz o comentário de maneira irônica, porque, logo em seguida, complementa que não há nada mais seguro do que emprestar para quem tem uma casa, que é o objetivo principal do mundo das finanças. Assunto que temos que tratar mais detalhadamente em outra postagem.

Esta história do investimento em imóveis não termina aí. Voltamos oportunamente.

Crédito da foto: CHRISTOPHER DOMBRES em Flickr.

Ótima ideia para presentear - Promoção do Livro "O que as mulheres querem saber sobre finanças pessoais" = R$ 19,90 com frete grátis. Compre agora. Clique aqui Entenda o essencial para operar com títulos públicos. Adquira agora o seu e-book Tesouro Direto

Posts relacionados:

Intercâmbio gratuito pode ser a melhor opção

Beto Veiga — Fri, 16 Sep 2011 11:20:38 +0000

Esta postagem faz parte de uma blogagem coletiva sobre os mitos e verdades do intercâmbio no exterior. Quero deixar claro que este texto não tem qualquer patrocínio de qualquer entidade, e apenas decidi escrevê-lo porque fui convidado pelo amigo e colega de blog Gustavo Periard, do Sobre Administração e não me negaria a atendê-lo.

Na realidade, eu vou colocar uma visão mais crítica no assunto, porque um dia já pensei em passar um tempo estudando fora, na forma de intercâmbio.

Normalmente, isso acontece quando estamos no ensino médio e foi o meu caso. A diferença é que a opção pela qual me candidatei foi a do American Field Service (AFS), que era uma modalidade gratuita de intercâmbio.

Fazíamos uma espécie de seleção bastante interessante, na qual aspectos relacionados com a capacidade de suportar (sem desistir) a distância da família e dos amigos era um dos pontos mais relevantes.

Íamos para uma chácara perto de Fortaleza, onde eu morava à época, e éramos submetidos a uma série de atividades e dinâmicas de grupo. Era pela observação dessas atividades que se escolhiam os que iriam viajar com os principais custos arcados pelo programa, o que, para mim, era a única oportunidade de passar um tempo nos Estados Unidos.

Meu resultado? Sou muito apegado à família (risos).

Voltando à questão dos processo, hoje a coisa mudou. Não tenho muito acompanhamento, menos ainda, conhecimento de como estão os custos e procedimentos para um intercâmbio de estudantes do ensino médio no exterior, mas não creio que deva ser barato. Mesmo porque temos toda uma indústria de fornecedores deste serviço. Na realidade, há uma indústria de educação no exterior também e as opções para quem quer viajar são muitas.

Porém, acredito que se não faz parte dos seus planos gastar dinheiro com este tipo de atividade, embora você pretenda viajar para estudar fora, há inúmeras possibilidades. Uma delas é você deixar para ir após graduar-se. Isso é, graduar-se bem! Se você fizer uma boa graduação, poderá pleitear uma bolsa de estudos no exterior para um curso de doutorado (ou até mesmo de mestrado) e várias agências internacionais proveem suporte financeiro para tal. Acredito até que a maturidade pode ajudar na hora de suportar a questão familiar.

O endereço da postagem do Gustavo é este: http://www.sobreadministracao.com/blogagem-coletiva-vamos-discutir-os-mitos-e-verdades-sobre-o-intercambio/

Crédito da foto: R0sss em Flickr.

Posts relacionados:

Você doaria o seu prêmio na loteria?

Beto Veiga — Tue, 09 Nov 2010 10:11:39 +0000

Podemos dizer que uma pessoa atingiu o ápice de seu planejamento financeiro quando, ao receber um prêmio da loteria doa 98% do que ganhou.

Pois foi isso o que fez um casal canadense. Eles ganharam 11 milhões de dólares e ficaram apenas com 200 mil. O restante foi doado a diversas instituições e a alguns parentes.

Segundo a matéria que saiu na Internet, o marido afirma que dinheiro não trás felicidade, coisa que concordo em parte. Pessoas infelizes, mesmo com dinheiro continuarão infelizes.

Bom, de certo modo, embora não precisemos utilizar o conceito de felicidade em uma concepção mais rigorosa, eu acho que trouxe alguma alegria a diversas pessoas. Ajudou as instituições e os parentes a resolver ou sanear algum problema financeiro pelo qual estavam passando.

O dinheiro empoderou o casal de alguma forma, dando a eles a possibilidade de decidir sobre quem iria receber os recursos, de maneira que, eles próprios sentiram-se mais alegres (se não felizes) por algum tempo, ou enquanto a memória estiver presente.

Finalmente, não sei se eles jogaram com o intuito de ganhar o dinheiro para ajudar, ou se o objetivo era outro. Ainda assim, ficaram com os 200 mil dólares, o que não é algo a se desprezar.

Posts relacionados:

O consumo e as lan houses

Beto Veiga — Thu, 04 Nov 2010 16:01:39 +0000

A maioria dos acessos à Internet no Brasil são feitos por meio de lan houses. O mais curioso, contudo, é ver que é possível vender de tudo nesses espaços.

Imaginem vocês que há empresa aérea divulgado a venda de passagens pela Internet em lan houses? E bancos que utilizam o sistema de correspondente bancário para os usuários dessas casas de redes?

Pois é, a venda tem que ir onde o povo está, parodiando uma canção.

E o povo, deve saber escolher muito bem o que comprar.

Posts relacionados:

Delfim Neto sobre o IOF: o ministro Guido tem razão

Beto Veiga — Tue, 19 Oct 2010 22:31:31 +0000

Muito bom o artigo de hoje de Delfim Netto sobre a questão cambial mundial, publicado no Valor.

Sei que o assunto é um tanto árido para a maioria, mas o que me chama a atenção é esta segunda referência que ouço (e leio) de Delfim sobre o setor financeiro:

“Dos anos 30 aos 70 o setor financeiro esteve, como sempre deve estar, a serviço do setor financeiro. Com a liberdade de movimento de capitais e as suas “inovações” [numa alusão ao caos atual], ele colonizou o setor real da economia e levou o mundo à beira da catástrofe. É hora de terminar com isso.”
Delfim Netto

Embora extremamente sábias as palavras, todos sabemos que só a nova geração será capaz de dar conta da colonização, se é que ela venha a entender o custo que é imposto à vida real.

Posts relacionados:

O egoísmo

Beto Veiga — Thu, 30 Sep 2010 22:56:03 +0000

As pessoas falam muito mal dos coitados dos seres humanos. De certo modo, eles têm razão, mas, no mundo animal, há piores.

Sem querer fazer críticas levianas às pessoas que denominam os outros de “víboras”, “cobras” ou afins, relato uma curiosa atitude de um pardal (isso mesmo, um pardal), com relação ao alimento.

Estava este que vos escreve observando um jogo de futebol do filho quando surge um pardal trazendo no bico uma batata frita. Curiosamente, ele já estava transportando aquele alimento por alguns metros e, comparado ao porte físico do pássaro, imagino o esforço empreendido.

Parando à minha frente, ele começou a comer a tal batata, olhando para um lado e outro como quem estivesse querendo fazê-lo sozinho.

Eis que surge outro companheiro de espécie para “compartilhar” a merenda, levando o primeiro pássaro a sair dali imediatamente, buscando novo lugar em que pudesse ficar isolado.

Podemos chamar a isso de egoísmo, puro e simples. Ele não estava nem aí para o fato de que havia um outro “companheiro” faminto ao seu lado, pedindo-lhe um pedaço de pão. Além disso, a menos que seu estômago fosse totalmente desproporcional ao corpo, aquela batata seria mais do que suficiente para alimentar os dois. Mas dividir, nem pensar. Primeiro eu como e depois, se sobrar, fica para quem chegar depois.

Um comportamento assim no mundo dos humanos é inaceitável, a menos que se esteja em estado de necessidade, situação na qual até mesmo tirar a vida de um semelhante pode receber outro tratamento pela lei.

Sim, o egoísmo é da natureza. Farinha pouca, meu pirão primeiro. O controle social é que nos faz parecermos um pouco menos o que realmente somos. Ainda bem!

Sem posts relacionados.

Os sigilos fiscal e bancário

Beto Veiga — Wed, 22 Sep 2010 15:25:57 +0000

O título da postagem é muito pomposo para o seu conteúdo, de modo que, em virtude de minha honestidade com os leitores, sugiro que seja aplicado um desconto de uns 95%.

A referência ao tema tem a ver com o que parece que já esfriou no mercado político: o caso do vazamento de informações da Receita Federal.

Vamos começar com um esclarecimento básico sobre esses dois sigilos, que são bem diferentes, embora um, de certo modo possa abranger o outro.

O sigilo bancário diz respeito às transações financeiras que você realiza em instituições financeiras. Sua conta corrente, sua poupança, as aplicações em fundos, enfim, tudo isso está no sigilo bancário. Já o sigilo fiscal diz respeito a todas as sua posses e dívidas, à sua fonte de renda, etc. Ele é o mais abrangente em termos de incorporar parte do sigilo bancário. Todavia, não dá para, com base na quebra do sigilo fiscal, observar os detalhes das movimentações financeiras.

O que temos de verdadeiro nesse mundo é que a palavra sigilo está totalmente mal utilizada. Na prática, não há sigilo algum. A quantidade de pessoas que tem acesso a essas informações é muito grande para que se possa protege-las de uso indevido.

Não é de hoje que ouvimos notícias de vendas de informações fiscais relativas às declarações do imposto de renda, ou de correntistas de grandes instituições financeiras.

Antigamente, o uso era até menos reprovável, isto é, as bases de dados compunham sistemas de malas-diretas divulgando produtos e serviços. Atualmente, a coisa está mais perigosa.

Mas esta história contada até aqui diz respeito ao atacado. Grandes quebras de sigilo. Mas, e o varejo? Quando diz respeito à formação de algum dossiê sobre político famoso, mais cedo ou mais tarde acaba sendo divulgado (ou não). No seu caso, isso não é bem assim.

Pergunta básica: como você sabe se suas informações não estão sendo consultadas neste exato momento pelo funcionário de uma agência bancária situada a milhares de quilômetros da sua casa? E aquela “procuração” que você fez com “firma reconhecida em cartório” para que se “contador” tivesse acesso a suas operações fiscais? Sem chance!

Isso me lembra o caso de uma sala dividida ao meio por uma parede de gesso em que os ocupantes de um lado nunca imaginam que suas palavras estão passando para o outro lado. Sim, estamos vulneráveis. E passado aquele bom tempo em que apenas uma cartinha chegava na sua casa, a visita hoje pode ser um tanto quanto diferente.

Posts relacionados:

Eleições: Tolerância zero

Beto Veiga — Fri, 20 Aug 2010 10:39:13 +0000

Voltando a um assunto que o blog não é especialista, mas, tal qual futebol, discute sem o menor pudor, quero falar de eleições e propaganda eleitoral.

Há um tempo, ao encontrar uma cidade invadida pela violência, um prefeito de Nova York (não vou citar nomes porque não tenho interesse em destacar a atuação do mesmo, exceto pelo fato que narro) instituiu um programa denominado “tolerância zero”. Neste programa, qualquer desvio da lei, por menor que fosse, ensejava a prisão do infrator.

Eu gosto muito de atitudes dessa natureza, principalmente no que se refere a finanças pessoais, dado que é um modo de tirar o comprados compulsivo (ou quase) do círculo vicioso em que se inseriu. Mas voltando à política, eu tenho certeza de que somente resolveríamos muitos dos problemas de caráter se implementássemos uma atitude dessa natureza na hora de escolher o candidato.

Vou dar uma sugestão de medida de tolerância zero: não vote em quem faz propaganda irregular. Note que é um desvio que poderíamos até tratar como mínimo em uma situação generalizada, mas aquele que faz propaganda irregular pode ter a impressão de que pequenos erros justificam os fins.

O problema com um pensamento dessa natureza é a medida do que é “pequeno erro”. Podemos chegar a situações em que pagar mesada para determinadas pessoas serem favoráveis aos projetos de X, Y, ou Z se torne um “pequeno erro”. Ou, mesmo, “é assim que a coisa funciona”, o que é a segunda fase do processo. E nunca se sabe quais serão as próximas fases até que uma escuta telefônica, delação ou filmagem revele.

Em Brasília, onde vivo, alguns candidatos a governador resolveram fazer cartazes e colocá-los nas vias públicas de grande circulação. Pergunto o seguinte: como uma pessoa que terá o papel de zelar exatamente pela preservação da limpeza visual da Capital age assim antes mesmo de ser colocada na cadeira de governador?

Eu já sei, portanto, em quem não vou votar.

Posts relacionados:

Quanto vale o Twitter?

Notícia Sensacional!

Beto Veiga — Thu, 01 Apr 2010 09:09:37 +0000

Depois de consagrar-se vice-campeão mundial de taxa de juros, perdendo para os empréstimos praticados na Zimbabué, os bancos resolveram colocar as taxas de juros do cheque especial mais baixas do que as do crédito imobiliário pelo Sistema Financeiro da Habitação, o SFH.

Instituições que cobravam 8,5% ao mês, sem contar o IOF (que é um imposto), baixaram este percentual para 6,5% ao ano!

Esta decisão coletiva foi tomada após a indústria bancária observar que a inadimplência do Cheque especial estava muito próxima das outras operações de crédito, e que não justificava sobrecarregar os clientes, dificultando o pagamento do saldo devedor.

O presidente do Banco Central elogiou a medida e afirmou “O consumo vai apresentar um desempenho excepcional com um crédito barato assim. Vamos pagar para ver o potencial de crescimento do País.”

- Trim! Trim!
- Que dia é hoje?
- Dia 01 de abril.
- Ah, então eu acordei…

Em “homenagem” ao dia de hoje, minha contribuição em uma postagem coletiva capitaneada pelo Fabio Camatari do Almanaque do Bem. Veja também:

Almanaque do Bem: http://almanaquedobem.com/2010/04/01/eleicoes-2010-entram-para-a-historia-como-100-ficha-limpa/

Gestão Feminina: http://gestaofeminina.wordpress.com/2010/04/01/brasil-e-recordista-em-empreendedorismo-feminino/

O Cara – Feliz Páscoa: http://www.saiadolugar.com.br/2010/04/01/o-cara-feliz-pascoa/

Empreendedorismo do Bem: http://empreendedorismodobem.com.br/2010/04/01/governo-federal-vai-anunciar-medidas-para-incentivar-contratacoes/

Posts relacionados:

Renovação de Cadastro acabou: Moisés nos dá a boa notícia.

Trote com contato físico é um perigo

Beto Veiga — Tue, 16 Mar 2010 16:31:00 +0000

Sei que o assunto não tem nada a ver com o conteúdo do blog, mas achei importante destacar esse tema que, desde o tempo que tinha uns 10 anos, sempre me preocupou: o trote com contato físico.

Max Gehringer em seu comentário de hoje na rádio CBN tratou do assunto e eu aproveito para reforçar a minha posição no sentido de que essa prática deveria ser banida do mapa.

Mesmo sem nunca ter sido vítima desta que eu considero uma estupidez tamanha. Nunca cortaram meu cabelo quando passei no vestibular, também não fiquei sujo de tinta. Fiel a esta minha crença, quando recepcionávamos os novos estudantes, fazíamos aulas com professores fictícios, além de lecionarmos conteúdos esdrúxulos, como os “vetores curvos”.

Hoje, até isso eu acho que pode ser ofensivo, uma vez que alguém pode ser ou sentir-se ridicularizado. Todavia, enquanto estive no centro acadêmico nunca fui favorável a que houvesse contato físico de qualquer natureza.

Acredito que isso abre espaço para que os mais nefastos sentimentos humanos aflorem e que, na qualidade de “superior” a mente doentia encontre espaço para realizar o seu mal. Como sou precavido por temperamento, acho melhor prevenir do que remediar. De nada adianta a cara de arrependido do doente dizendo “eu não tinha esta intensão…”.

Aliás, isso é muito parecido com a perigosa atitude de empurrar as pessoas na piscina.

Deixo o meu recado, fazendo coro com o Max Gehringer, na esperança de que esta prática seja banida do nosso País.

Posts relacionados:

Para inglês ouvir