Para não dizerem que eu estou escrevendo só depois do leite derramado, fiz uma postagem sobre fundos imobiliários e CRI (O que é CRI“) que alertavam para o problema. Antes de continuar a leitura desta postagem, acho importante, para quem não conhece o assunto, ler esta outra sobre fundos de investimento. No início da semana, [...]
Esta postagem tem origem no livro que recomendo sempre: A Ascensão do Dinheiro, de Niall Ferguson, um historiador britânico especialista em assuntos econômicos. O que me levou a compartilhar este trecho do livro com vocês foi a explicação que costumamos ouvir sobre a nossa paixão por adquirir imóveis. Dizem que herdamos isso dos portugueses, e [...]
Quando estamos decidindo entre tomar um empréstimo ou não, é necessário ter em mente os custos que incorrerão e os benefícios que estão sendo obtidos por ele (empréstimo). Não é diferente no caso dos financiamentos da casa própria. Vamos para a pergunta da Marcela: Oi Beto, tenho uma dúvida, você pode me ajudar, por favor? [...]
Continuando o assunto de ontem, o Sr. Armínio Fraga, conforme a matéria do Wharton Universia afirmou que se ainda estivesse no Banco Central mandaria todas as “tropas” dele investigar este mercado de crédito imobiliário. Será que elas seriam abatidas pelo contra-ataque do setor financeiro? Não tenho dúvidas de que sim. Neste pronunciamento do ex-presidente do [...]
Para quem não se lembra, nos anos 80 nós vivemos uma crise imobiliária, assim como logo após a implementação do Plano Real, o mercado também estava muito ruim para os imóveis. Juros altos e preços estagnados levaram muitos brasileiros a pararem de pagar seus financiamentos hipotecários. Mas, e agora? Como está a situação?
Como já comentei sobre o que é CRI – Certificado de Recebíveis Imobiliários, aproveito esta postagem para dar uma ideia de como os bancos estavam utilizando este título de crédito para cumprirem uma exigibilidade da Poupança. A exigibilidade da Poupança é o seguinte: 65% dos recursos captados na boa e velha caderneta devem ser direcionados [...]
A compra de imóveis requer cuidados com relação ao futuro. Não há garantias de que as características dos empreendimentos continuem sendo adequadas aos padrões e modismos dos anos que virão.
O superendividamento tem origem em várias causas, dentre elas uma perda de renda inesperada ou um gasto, igualmente imprevisto. O tratamento é muito custoso do ponto de vista emocional. Embora no campo psicológico haja uma necessidade de um “pagamento” elevado em uma única vez, para resolver o problema, é melhor enfrentá-lo para evitar o “pagamento” [...]
Moisés me pergunta: Como você observa o crescimento de bancos privados, como Santander e HSBC, num segmento [financiamento imobiliário] até então dominadíssimo pela Caixa? Como negociar bem com os bancos privados? Um abraço, Moisés
Para pessoas mais jovens, é importante compor uma carteira de investimentos com ativos de maior risco no curto prazo, mas de menor no longo, como é o caso das ações. Nesse sentido, vamos dar uma olhada na pergunta do Elizio:
Curioso levantamento de professora da Wharton School coloca em dúvida a felicidade proporcionada pela propriedade de uma casa. Segundo a matéria “Não é de hoje que a casa própria é considerada a pedra de toque do sonho americano, o fundamento da família feliz e a garantia de segurança financeira a longo prazo. Agora, um novo [...]
Finalmente saiu o plano habitacional do governo. Tomara que o meu imposto não vá para o buraco. As ações das construtoras começaram subindo, mas depois caíram. Porque caiu a ficha: não são elas quem vão construir. Os papéis das siderúrgicas tiveram alta, não sei se compatível com o ganho que terão, mas, certamente, aumento na [...]
A aposentadoria é uma questão importante na vida de todas as pessoas. Dentre os vários motivos estão a vontade (ou necessidade) de parar de trabalhar, associada à necessidade de uma renda que mantenha uma qualidade de vida adequada. Quanto a este último fator (a renda para a qualidade de vida), há uma forte dependência da [...]
Esta postagem responde uma pergunta da Lika sobr consórcios: Olá, Beto! Eu quero comprar a minha casa,eu estou pensando em entrar em um consórcio de imóveis pela Porto Seguro. Eu gostaria de saber se vou fazer um bom negócio e se não for,por favor me indique outra solução! Muito obrigada! Lika Olá, Lika, Eu já [...]
O Pedro fazz a seguinte pergunta sobre financiamento imobiliário: Beto, Tenho um financiamento imobiliário com taxa de 11,56% a.a + Tr no plano SAC, já paguei 2 anos, tenho o valor para liquidar tudo, compensa liquidar ou deixar o dinheiro na poupança e liquidar parcialmente a cada 2 anos com os depósitos do FGTS ? [...]
O Jonathan pergunta: Olá Beto! Estou adquirindo um imóvel aqui em Brasília na planta. A expectativa é de que ele seja entregue no começo de 2010. Apesar dessa crise toda, aparentemente me parece que o mercado imobiliário brasileiro não sofreu grandes abalos. Com isso fiquei na dúvida de qual seria a melhor opção para se [...]
As indicações são de livros que realmente li e que, de alguma forma, ainda que possa não concordar totalmente com as ideias apresentadas, entendo que agregam bastante à formação de uma cultura financeira saudável.
