N\u00e3o sou especialista em im\u00f3veis, muito antes pelo contr\u00e1rio, mas \u00e9 interessante a valoriza\u00e7\u00e3o sem precedentes que ocorre no mercado brasileiro. Na realidade, o efeito econ\u00f4mico pode ser explicado em parte pelo aumento do cr\u00e9dito, pela maior oferta de capital e pela baixa dos juros, que deslocam as aplica\u00e7\u00f5es em renda fixa para outras modalidades de investimentos.<\/p>\n
N\u00e3o se animem, porque n\u00e3o vou fazer previs\u00f5es (n\u00e3o sou vidente, como j\u00e1 cansei de falar) e nem indica\u00e7\u00f5es de investimentos. Vou apenas comentar uma coisa que me ocorreu.<\/p>\n
Muitas vezes vemos um im\u00f3vel novinho em folha e pensamos: “que maravilha, isso s\u00f3 vai subir de pre\u00e7o.” Absorto neste pensamento, surgiu a ideia sempre do contra: “ser\u00e1 que \u00e9 assim mesmo?” E a resposta \u00e9: “n\u00e3o, n\u00e3o \u00e9 assim mesmo”.<\/p>\n
Lembram do filme Sociedade dos Poetas Mortos (o qual sugiro aos novatos que n\u00e3o viram que assistam)? Num certo momento, o professor sugere que os alunos subam nas mesas para verem o mundo sob outra perspectiva.<\/p>\n
Vou fazer isso aqui e agora. Vamos subir na mesa e, em vez de analisar e sonhar com um im\u00f3vel novo, vamos para a rua e procurar as coisas velhas. Procure im\u00f3veis de 20 ou 30 anos atr\u00e1s, principalmente os apartamentos. Pois \u00e9, depois que voc\u00ea fizer isso, pense em como estar\u00e1 a sua belezura daqui a 20 ou a 30 anos…<\/p>\n
Esta an\u00e1lise vale tamb\u00e9m para os famosos empreendimentos em praias. Certa vez cruzei a ilha de Itaparica em dire\u00e7\u00e3o a Salvador e percebi a modifica\u00e7\u00e3o no padr\u00e3o de im\u00f3veis do local. Velhos condom\u00ednios com resid\u00eancias em estilo pouco convidativo ornavam a beira-mar do local. Ali\u00e1s, ser\u00e1 que esta praia ainda \u00e9 “da moda”, como foi no passado? Ser\u00e1 que as outras praias que hoje se destacam estar\u00e3o assim tamb\u00e9m no futuro? <\/p>\n
Como falei, n\u00e3o \u00e9 meu papel fazer previs\u00f5es, mas levantar as hip\u00f3teses para que quem quiser as fa\u00e7a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A compra de im\u00f3veis requer cuidados com rela\u00e7\u00e3o ao futuro. N\u00e3o h\u00e1 garantias de que as caracter\u00edsticas dos empreendimentos continuem sendo adequadas aos padr\u00f5es e modismos dos anos que vir\u00e3o.Leia mais<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[42,19,21],"tags":[668,650,652],"class_list":{"0":"entry","1":"post","2":"publish","3":"author-admin","4":"has-excerpt","5":"post-1889","7":"format-standard","8":"category-como-investir","9":"category-imoveis","10":"category-investimentos","11":"post_tag-como-investir","12":"post_tag-imoveis","13":"post_tag-investimentos"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.betoveiga.com\/log\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1889","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.betoveiga.com\/log\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.betoveiga.com\/log\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.betoveiga.com\/log\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.betoveiga.com\/log\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1889"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.betoveiga.com\/log\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1889\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1890,"href":"https:\/\/www.betoveiga.com\/log\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1889\/revisions\/1890"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.betoveiga.com\/log\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1889"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.betoveiga.com\/log\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1889"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.betoveiga.com\/log\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1889"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}