{"id":2140,"date":"2011-02-24T07:57:53","date_gmt":"2011-02-24T10:57:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.betoveiga.com\/log\/?p=2140"},"modified":"2011-02-24T07:59:30","modified_gmt":"2011-02-24T10:59:30","slug":"cri-e-a-criatividade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.betoveiga.com\/log\/index.php\/2011\/02\/cri-e-a-criatividade\/","title":{"rendered":"CRI e a criatividade: como os bancos estavam usando o instrumento"},"content":{"rendered":"

Como j\u00e1 comentei sobre o que \u00e9 CRI \u2013 Certificado de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/a>, aproveito esta postagem para dar uma ideia de como os bancos estavam utilizando este t\u00edtulo de cr\u00e9dito para cumprirem uma exigibilidade da Poupan\u00e7a<\/strong>.<\/p>\n

A exigibilidade da Poupan\u00e7a<\/strong> \u00e9 o seguinte: 65% dos recursos captados na boa e velha caderneta devem ser direcionados para o financiamento da habita\u00e7\u00e3o. Todavia, os bancos sempre conseguiram algumas flexibiliza\u00e7\u00f5es com rela\u00e7\u00e3o a este investimento. Uma delas era a utiliza\u00e7\u00e3o dos CRI<\/strong>.<\/p>\n

Tal exce\u00e7\u00e3o poderia at\u00e9 ser justificada, tendo em conta que, em \u00faltima inst\u00e2ncia, os recursos obtidos pela aplica\u00e7\u00e3o do dinheiro nestes pap\u00e9is \u00e9 direcionada para a constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis (ainda que n\u00e3o sejam moradias).<\/p>\n

A quest\u00e3o, todavia, se \u00e9 que voc\u00eas se lembram da postagem anterior, \u00e9 que os cr\u00e9ditos que d\u00e3o lastro ao CRI<\/strong> (os receb\u00edveis) podem ser rendas de alugu\u00e9is.<\/p>\n

Muito bem, a\u00ed surge a criatividade: Uma grande empresa faz um contrato de aluguel de im\u00f3veis, entrega para uma securitizadora de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e esta emite um CRI<\/strong>. Este CRI<\/strong> \u00e9 vendido para um banco (um t\u00edtulo de cr\u00e9dito pode ser comprado pelo banco) e o dinheiro da venda vai para a grande empresa.<\/p>\n

N\u00e3o entendeu nada? Pois bem, o dinheiro que era para ser utilizado na constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis habitacionais oriundo da Poupan\u00e7a<\/strong> acaba indo para financiar empresas.<\/p>\n

O final da hist\u00f3ria \u00e9, como o governo quer incentivar a constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e o financiamento imobili\u00e1rio, e como os recursos da Poupan\u00e7a<\/strong> t\u00eam crescido com grande for\u00e7a, saiu uma regra proibindo a utiliza\u00e7\u00e3o de CRI<\/strong> cujos receb\u00edveis sejam direitos de alugu\u00e9is, como aplica\u00e7\u00e3o do dinheiro que os bancos captam na caderneta. N\u00e3o que os bancos n\u00e3o possam continuar investindo o dinheiro nesses pap\u00e9is, s\u00f3 n\u00e3o podem utilizar o da Poupan\u00e7a<\/strong>.<\/p>\n

\u00c9 isso a\u00ed.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"