Continuando o assunto de ontem, o Sr. Arm\u00ednio Fraga, conforme a mat\u00e9ria do Wharton Universia afirmou que se ainda estivesse no Banco Central mandaria todas as \u201ctropas\u201d dele investigar este mercado de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Ser\u00e1 que elas seriam abatidas pelo contra-ataque do setor financeiro? N\u00e3o tenho d\u00favidas de que sim.<\/p>\n
Neste pronunciamento do ex-presidente do Banco Central, se a mat\u00e9ria transcreveu de forma correta, ou vejo uma desconfian\u00e7a na qualidade do cr\u00e9dito das institui\u00e7\u00f5es que comandou a regula\u00e7\u00e3o ou uma cr\u00edtica velada ao papel predominante do principal banco p\u00fablico neste mercado. Se forem os dois, a coisa fica nebulosa.<\/p>\n
Ali\u00e1s, apenas a t\u00edtulo de informa\u00e7\u00e3o, foi no mandato de Fraga na presid\u00eancia do Banco Central que foi implementada pelo Conselho Monet\u00e1rio Nacional a regra que autoriza as opera\u00e7\u00f5es de derivativos de cr\u00e9dito no Pa\u00eds.<\/p>\n
Outro coment\u00e1rio curioso d\u00e1 conta de que um ex-vice-presidente de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio da Caixa teria afirmado que “a exig\u00eancia do Banco Central de destinar 65% dos dep\u00f3sitos em poupan\u00e7a para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio n\u00e3o permite que as opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias sejam alocadas fora do balan\u00e7o do banco, como tantas vezes ocorreu no mercado americano. A regula\u00e7\u00e3o brasileira n\u00e3o permite esse tipo de artif\u00edcio conhecido como securitiza\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio”. U\u00e9, mas n\u00e3o \u00e9 a pr\u00f3pria Caixa quem est\u00e1 securitizando um monte de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio? E mais: estes instrumentos (CRI<\/em><\/a>) n\u00e3o estavam sendo utilizados pelos bancos para fazerem empr\u00e9stimos com o dinheiro da Poupan\u00e7a com outras finalidades (como comentei na postagem CRI e a criatividade: como os bancos estavam usando o instrumento<\/a>)?<\/p>\n \u00c9, h\u00e1 mais coisa entre o c\u00e9u e a Terra do que possa imaginar a nossa v\u00e3 filosofia, mas que o mercado de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e de constru\u00e7\u00e3o civil foram um grande fomentador do crescimento econ\u00f4mico recente, isso foram. <\/p>\n Mas os pre\u00e7os n\u00e3o param de subir, e quando ir\u00e3o parar? <\/p>\n \u201cpublica\u00e7\u00e3o do Financial Times (…) traz um estudo feito pela Cushman & Wakefield, uma das principais consultorias imobili\u00e1rias do mercado americano, segundo o qual ‘o custo do metro quadrado dos escrit\u00f3rios de primeira linha no Rio de Janeiro chegou a US$ 1.321 em 2010, o que representa um salto de 47% em rela\u00e7\u00e3o ao valor do metro quadrado registrado no ano anterior, o que faz dele o metro quadrado mais caro de toda a Am\u00e9rica’. Enquanto isso, o metro quadrado no centro de Nova York ficou em US$ 1.260, informa o estudo.\u201d\n<\/p><\/blockquote>\n Bom, compra quem quer, n\u00e3o \u00e9?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"