Quando estamos decidindo entre tomar um empr\u00e9stimo ou n\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio ter em mente os custos que incorrer\u00e3o e os benef\u00edcios que est\u00e3o sendo obtidos por ele (empr\u00e9stimo). N\u00e3o \u00e9 diferente no caso dos financiamentos da casa pr\u00f3pria.<\/p>\n
Vamos para a pergunta da Marcela:<\/p>\n
Oi Beto, tenho uma d\u00favida, voc\u00ea pode me ajudar, por favor?
\nComprei um apartamento ano passado e financiei R$100.000,00 a 8,89%a.a. em 120 parcelas, amortiza\u00e7\u00e3o SAC.
\nPeguei a 1\u00aa presta\u00e7\u00e3o dia 17\/01\/2011 no valor de R$ 1.631,85.
\nHoje, dia 04\/07, j\u00e1 paguei 6 parcelas \u2013 total de R$ 10.094,89 e meu saldo devedor ainda \u00e9 de R$ 95.534,66.
\nAinda n\u00e3o fiz a 1\u00aa retirada do FGTS ap\u00f3s a entrada e tenho R$ 4.484,27 de saldo. Juntei na poupan\u00e7a R$4.000,00 e no CDB R$10.000,00
\nMinha d\u00favida \u00e9: devo pegar esses R$ 18.484.27 e fazer uma amortiza\u00e7\u00e3o do saldo devedor ou deixo esse dinheiro na poupan\u00e7a rendendo at\u00e9 eu juntar o suficiente para quitar??? Obrigada!!!!!\n<\/p><\/blockquote>\nA primeira parte da considera\u00e7\u00e3o diz respeito ao custo do dinheiro. Nos \u00faltimos 6 meses foram gastos mais de R$ 1.000 em juros, que realmente ir\u00e3o caindo, mas ainda assim s\u00e3o mais de R$ 1.000. Este \u00e9 o \u201caluguel\u201d dos R$ 100.000,00. <\/p>\n
Bom, como se pode notar, com o passar do tempo o valor do saldo devedor vai baixando e, consequentemente o pre\u00e7o do \u201caluguel\u201d tamb\u00e9m. <\/p>\n
Mas o que fazer, ent\u00e3o? Se o dinheiro que est\u00e1 nas aplica\u00e7\u00f5es estiver rendendo mais do que os juros sendo pagos, ent\u00e3o o melhor \u00e9 juntar o dinheiro por l\u00e1, mas n\u00e3o \u00e9 o que se pode verificar com rela\u00e7\u00e3o ao FGTS e \u00e0 Poupan\u00e7a. Ambos sempre<\/b> render\u00e3o menos do que o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio cobra pelo simples motivo de que os juros pagos por l\u00e1 servem para remunerar os depositantes destes dois (FGTS e Poupan\u00e7a).<\/p>\n
No caso do CDB, poderia at\u00e9 ser uma op\u00e7\u00e3o manter o dinheiro aplicado, mas talvez a diferen\u00e7a de ganho seja t\u00e3o pouca que n\u00e3o valha a pena. Principalmente, porque sobre o saldo devedor se aplica o seguro. Quanto maior for o saldo, maior o pr\u00eamio a pagar.<\/p>\n
Por outro lado, o que sempre deve ser considerado \u00e9 que este tipo de financiamento \u00e9 um dinheiro relativamente barato tendo em conta as outras op\u00e7\u00f5es que os credores do nosso querido Pa\u00eds oferecem.<\/p>\n
Lembro a todos o seguinte: sempre que for utilizar o FGTS, o fa\u00e7a para reduzir o saldo devedor. A redu\u00e7\u00e3o das presta\u00e7\u00f5es s\u00f3 deve ser \u201cadotada\u201d se a sua situa\u00e7\u00e3o financeira estiver muito dif\u00edcil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"