![\"flor\"](\"http:\/\/www.betoveiga.com\/logo\/uploaded_images\/perigo.jpg\" "\\"flor\\"")
<\/p>\nN\u00e3o gosto do mantra que tem sido repetido: quando os juros caem, voc\u00ea precisa correr mais risco. Isso n\u00e3o tem a m\u00ednima l\u00f3gica se n\u00e3o for completado. Na realidade, a frase correta \u00e9: quando os juros caem voc\u00ea tem que correr realmente mais risco para ganhar o mesmo que ganhava, procurar outras op\u00e7\u00f5es de investimento mais rent\u00e1veis, reduzir os custos do seu investimento, ou trabalhar mais.<\/p>\n
De fato, em vez de uma \u00fanica op\u00e7\u00e3o, quem quer ganhar dinheiro com sua riqueza tem que avaliar outras alternativas. \u00c9 certo que trabalhar mais \u00e9 um resultado \u00f3bvio, mas deve ser pensado tamb\u00e9m, principalmente se voc\u00ea \u00e9 jovem.<\/p>\n
O problem\u00e3o acontece quando pensamos que a solu\u00e7\u00e3o \u00e9 a simples tomada de mais risco. Isso \u00e9 uma verdade parcial e tempor\u00e1ria. Explico: a maioria das pessoas entendem tomar mais risco por investir no mercado de a\u00e7\u00f5es. Isso n\u00e3o \u00e9 necessariamente correto. Al\u00e9m do que, quando os juros come\u00e7am a cair, a remunera\u00e7\u00e3o de todo o capital, com forte fundamento econ\u00f4mico, tamb\u00e9m cai em termos percentuais. Eles andam juntos.<\/p>\n
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Mas o que \u00e9 a remunera\u00e7\u00e3o do capital? S\u00e3o os rendimentos que o capital propicia. Por exemplo, o aluguel, os dividendos. Veja que se os juros ca\u00edrem, h\u00e1 uma grande procura por outros investimentos, deslocando o dinheiro que estava \u201cretido\u201d nos bancos para op\u00e7\u00f5es mais produtivas. Da mesma forma, as opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito ficam mais baratas, fazendo com que os empres\u00e1rios, por exemplo, se aventurem em novos neg\u00f3cios. Toda esta movimenta\u00e7\u00e3o aumenta a procura por m\u00e1quinas, equipamentos, instala\u00e7\u00f5es, im\u00f3veis (pr\u00e9dios, \u00e1reas, galp\u00f5es). Resultado: os pre\u00e7os sobem.<\/p>\n
Imagine que voc\u00ea tenha um galp\u00e3o que est\u00e1 alugado por R$ 1.000,00 e que custasse R$ 100.000,00 para vend\u00ea-lo antes da redu\u00e7\u00e3o dos juros. Ap\u00f3s o movimento de queda da taxa, seu galp\u00e3o se valorizasse para R$ 150.000,00. A princ\u00edpio voc\u00ea teria um ganho de capital de R$ 50.000,00, mas ao passar a \u201cviver de renda\u201d o percentual que ele iria lhe proporcionar em termos de retorno n\u00e3o mais seria de 1% ao m\u00eas, mas de 0,67%. Isto quer dizer que o retorno do seu im\u00f3vel reduziu-se.<\/p>\n
O que verificamos, portanto, \u00e9 que embora o mercado de a\u00e7\u00f5es propicie um forte ganho de capital quando os juros caem, no come\u00e7o da queda, e quem est\u00e1 investindo nesse mercado percebe uma renda extra na forma de ganho de capital, os dividendos gerados pelas empresas, se forem calculados como percentual do valor da a\u00e7\u00e3o (dividend yield<\/em>) tamb\u00e9m ir\u00e1 cair. O mesmo acontece com rela\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis, como vimos, e com todos os outros \u201cbens de capital\u201d.<\/p>\n Vamos continuar este papo em algum momento no futuro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"